Ei hytte på Fjorda med bruksareal på 44 kvadratmeter er solgt for 480.000 kroner over prisantydningen.

- Beliggenheten betyr alt, sier mekler Bjørn Amundsen i DnB NOR Eiendom, som sto for salget.

DEBATT: Er prisene for høye i hyttemarkedet? Si din mening i bunnen av saken!

Prisrekord?

Prisantydningen på finn.no lød på 1.370.000 kroner. Budgivningen ga en sluttpris på 1.850.000 kroner. Deler vi på antall kvadratmeter bruksareal, gir dette en kvadratmeterpris på drøyt 42.000 kroner.

- Vi skal ikke si med hundre prosent sikkerhet at dette er prisrekord på Fjorda, men at prisen ligger i det øvre sjiktet er helt klart. Heller ikke Amundsen tør uttale seg med skråsikkerhet i spørsmålet om prisrekord eller ei.

Det han tør si noe sikkert om er hvilke faktorer som er utslagsgivende for endelig salgssum.

- Hytta ligger vestvendt, med strandlinje og utsikt over vannet. Den har veg helt fram og innlagt strøm. Dessuten er den godt vedlikeholdt. Selv om den ikke er så stor, har hytta det folk trenger, sier Amundsen.

Holder seg i pris

Han minner også om at det ikke er lov å sette opp hytter så nær vannet i dag.

- Det blir ikke flere hytter med strandlinje. De som allerede der, vil alltid holde seg godt i pris, sier han.

Det betyr med andre ord at den som kjøper ei slik hytte med rimelig stor grad av sikkerhet vil få igjen det en betaler for ved et videresalg.

Hytta ligger på ei 449 kvadratmeter stor eiet tomt med utsikt over vannet Grønnmalen. Dette henger igjen sammen med Velmunden og resten av ti sammenhengende vann over et område på mer enn 10.000 mål med 170 kilometer strandlinje på Fjorda.

Les flere boligsaker her!

Populært område

- Fjorda er et utrolig populært hytteområde, sier Amundsen. Men samtidig mener han altså det er beliggenhet i området som slår ut på prisen.

- Det er ei hytte til salgs på andre siden av vannet, altså østvendt. I tillegg ligger vegen mellom hytta og vannet. Jeg tror ingen av dem som var med og bød på hytta vi nylig solgte ville ha budt på andre siden av vannet, sier Amundsen.

Prisantydningen for denne hytta er 1.150.000 kroner.

Mange på visning

Amundsen forteller at det kanskje var så mange som 70 personer som møtte opp på visning, med stort og smått. Av disse var det er 30-talls interessenter. 20 skrev seg opp på liste.

- Dette er sjelden kost. Vi har ikke hatt så mange på visning noe sted så langt i år, sier han.

Det var en hadelending som endte opp som ny hytteeier på Fjorda. Uten at det går an å lede så mye ut av akkurat det.

- Det er altså ikke slik at det primært er folk fra Oslo-gryta som er ute etter slike steder?

- Det er ikke noe mønster i hvem som kjøper hytter hos oss. I dette tilfellet kom det interessenter nær sagt fra Oslo til Hallingby, sier Amundsen.

Varierende pris

Totalt lå det i går 21 fritidseiendommer ute til salgs på finn.no. Sju i Lunner, ti i Gran og fire i Jevnaker.

Prisantydningen varierer fra 300.000 kroner til 4,7 millioner. Sistnevnte ligger ved Svea i Lunner og er for øvrig lagt ut for salg en million under takst.